Приемка квартир
в новостройке

1

Профессиональные эксперты -
прорабы с глубокими знаниями и
более чем 10-летним опытом работы.

2

Специализированное оборудование
для точного определения дефектов и
отклонений от нормативов.

3

Четкий и понятный пошаговый
алгоритм проверки и оценки
состояния квартиры в новом фонде.

Комплексная приемка
квартиры в новостройке
с черновой отделкой
30руб./кв.м
Подробнее
Комплексная приемка
квартиры в новостройке
с предчистовой отделкой
40руб./кв.м
Подробнее
Узнайте, как получить комплексную
приемку квартиры бесплатно

Поможем выявить недоделки и найти скрытые технические нарушения,
оформить смотровой лист и сформулировать претензии по выявленным
дефектам.

Узнать
Приемка по стандартам
Проводим приемку в соответствии со СНиПами, ГОСТами и другими техническими регламентами

Map contur
1
2
3
4
5
6
7
8
1. Водоснабжение

1.1. Стояки вертикально и надежно закреплены.

1.2. Отсутствие подтеков и воды возле труб и на трубах.

1.3. Отсутствие повреждений на счетчиках водоучета царапин, сколов, вмятин, следов краски.

1.4. Все счетчики опломбированы. Серия и номер счетчиков совпадают с выданным паспортом.

1.5. Показания счетчиков.

1.6. Запорные краны в рабочем состоянии.

1.7. На трубах нет трещин, наплывов стояк канализации на отсутствие трещин, пробоев, повреждений от сварки, сколов.

1.8. Отвод канализации стоит на высоте не более 5 см от уровня поверхности пола.

1.9. Наличие заглушек на открытых канализационных выводах.

1.10. Целостность и герметичность резиновых уплотнителей на канализационных ревизиях.

1.11. Выводы полотенцесушителя расположены горизонтально и в одной плоскости.

2. Отопление

2.1. Радиаторы отопления и вентили , отсутствие повреждений царапины, сколы, вмятины, следы краски и т.д.

2.2. Наличие терморегулятора и крана Маевского.

2.3. Регулятор температуры в рабочем состоянии.

2.4. Запорные краны в рабочем состоянии.

2.5. Отсутствие и влаги на радиаторе.

2.6. Отсутствие ржавчины на металлических трубах.

2.7. Радиаторы отопления прочно закреплены (минимум на двух кронштейнах).

2.8. Вентиляция

2.9. Наличие вентиляционных отверстий на кухне и в санузлах.

2.10. Отсутствие в вентиляционных отверстиях неровностей, мусора или каких-то сужений.

2.11. Проверка тяги вентиляции.

3. Пожарная сигнализация

3.1. Наличие датчика пожарной сигнализации.

4. Стены

4.1. Отсутствие на стенах следов плесени и подтеков.

4.2. Отклонение по вертикали (кирпич, блок) не более 15мм.

4.3. Отклонение по вертикали (монолит) не более 5мм.

4.4. Стены не ослаблены отверстиями, бороздами. В стенах отсутствуют щели.

4.5. Монтажные швы и стыки полностью заделаны.

4.6. Отсутствие торчащих труб, арматуры.

4.7. Перегородки надежно закреплены к потолку, стенам, полу.

4.8. Оштукатуренные стены: отклонения по вертикали на 1 м – не более 2 мм, на всю высоту помещения не более 10 мм.

4.9. Оштукатуренные стены: отклонения по горизонтали – на 1м не более 2 мм.

5. Пол

5.1. Отсутствие следов плесени, влаги, щелей, отверстий к нижним соседям.

5.2. Стяжка на полу горизонтальная в пределах нормы.

5.3. Стяжка пола без наличия трещин, пустот, наростов и видимых дефектов.

5.4. Стяжка финишная не превышает 2мм при проверке двухметровой рейкой.

6. Потолок

6.1. Высота потока соответствует указанной в договоре (проекте).

6.2. Отсутствие на потолке следов плесени, влаги.

6.3. Отсутствие на потолке трещин, незамоноличенных стыков, швов и отверстий.

6.4. Отсутствие щелей, отверстий к верхним соседям.

7. Окна

7.1. Отсутствие повреждения (царапины, сколы, вмятины, трещины и пр.).

7.2. Рама окна не испачкана монтажной пеной.

7.3. Рама окна надежно закреплена в проеме, нет провисаний и шатаний.

7.4. Наличие всей фурнитуры (ручки, заглушки, болтовые соединения). Ручки, петли и прочая фурнитура надежно закреплены.

7.5. Фурнитура без видимых повреждений.

7.6. Створки плотно прилегают к раме по всей поверхности.

7.7. Отсутствие на стекле (трещины, царапины).

7.8. Уплотнитель по контуру плотно примыкает, отсутствие задуваний.

7.9. Окно открывается легко без усилий. При открывании и закрывании створки окна, ничего не цепляют.

8. Электрика

8.1. Электрощит - отсутствие повреждений царапин, сколов, вмятин и пр.

8.2. Наличие электропитания в квартире и отсутствие повреждения на силовом вводном кабеле.

8.3. Наличие приборов учета: электросчетчик, вводной автомат, автоматический выключатель, группа автоматов на электроснабжение квартиры, УЗО на влажные помещения квартиры.

8.4. Исправность электроавтоматов.

8.5. Розетки в исправном состоянии.

Мы работали с квартирами 95% застройщиков Санкт-Петербурга!

Ответы на вопросы по запросу «приемка квартир»

  • 1. Будут ли выданы на руки какие-то официальные документы с заключением о состоянии квартиры?

    Специалисты нашей компании помогают выявить явные и неявные недочеты строителей по специально разработанному подробному чек-листу. По итогам специалист Прораб НЕВА составляет Акт осмотра помещений с дефектной ведомостью для компании-застройщика.

  • 2. На что нужно обратить особое внимание при приемке квартиры?

    Оптимально, конечно, когда на приёмке находится знающий человек или представитель специализированной организации. Если вам приходится принимать квартиру самим: не спешите, будьте внимательны. Имейте при себе письменные принадлежности для пометок, прибор для проверки розеток и лампочку - для осветительных приборов, также можно взять отвес.
    Что смотреть при приемке квартиры: стяжка, стены, балкон (лоджию), уже установленные двери и окна, электрика, сантехника, вытяжки.

  • 3. Что входит в чек лист по приемке квартиры?

    В чек-лист от нашей компании входят:

    • Водоснабжение (проверяется по 11 составляющим).
    • Отопление (по 11 пунктам).
    • Пожарная сигнализация.
    • Стены (по 9 пунктам).
    • Пол (по 4 главным моментам).
    • Потолок (по 4 факторам).
    • Окна (по 9 пунктам).
    • Электрика (по 5 важным составляющим).

    Подробнее об этой услуге можно узнать у наших менеджеров.

Запишитесь на приемку в удобное для Вас время

Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге и Лен. области — ответственный шаг, особенно если речь идет о приобретении квартиры в новостройке. Человеку, не связанному со строительством, сложно определить качество выполненных застройщиком работ, поэтому приемка квартиры — лотерея, в которой владелец жилья либо выигрывает, либо несет крупные материальные потери, вкладываясь в последствии в дорогостоящий ремонт.

Чтобы исключить второй вариант, нужно воспользоваться помощью специалиста. Профессионал выявит текущие недостатки на стадии, когда их проще всего устранить. Дефекты не просто будут выявлены, а аргументированы действующими нормативными актами, что позволит избежать конфликтов с недобросовестным застройщиком.

"Прораб НЕВА" - специалисты по приемке квартир в СПб

Профессиональная помощь в приемке квартиры в новостройке имеет огромное количество достоинств. Специалисты компании «Прораб НЕВА» проведут экспертизу жилья, а также окажут сопутствующие услуги, избавив вас от негативных последствий, которые лучше избежать, чем устранять. Преимущества приемки квартиры в новостройке экспертами следующие:

  • Специалист быстро определит наличие скрытых дефектов, которые не сможет выявить непрофессионал;
  • Эксперты используют при осмотре квартиры профессиональные инструменты, которых нет у обычного дольщика;
  • Анализируется не только качество выполненных строительных работ, но и всех инженерных коммуникаций;
  • Выявленные недостатки обосновываются с учетом действующих нормативов.

После обследования квартиры составляется дефектная ведомость, которая позволит урегулировать вопросы с застройщиком без обращения в суд.

Что входит в профессиональную помощь по приемке квартиры?

Приемка квартир в СПб занимает минимум времени, но ее результаты позволяют владельцам жилья избежать многих трудностей. Эксперты компании «Прораб НЕВА» в процессе приемки исследуют:

  • Как выполнена отделка стен и потолка;
  • Работу розеток и выключателей;
  • Качество напольного покрытия;
  • Функционирование санитарно-технического оборудования;
  • Качество установки окон, входных и межкомнатных дверей.

Более подробно узнать, как проводится приемка квартиры в новостройке с отделкой или без, а также получить ответ на интересующие вопросы вы можете у сотрудников нашей компании. Достоверность экспертизы и аргументацию выявленных дефектов мы гарантируем! Также мы с радостью поможем с ремонтом квартиры, в том числе и с ремонтом квартиры в новостройке.