с 9:00 до 19:00 (Пн-Сб)

Ремонт квартиры в старом фонде

  • Качество по стандартам (прописываем СНиПы в договоре)
  • Гарантия оптимальной цены на комплексный ремонт
  • Скидки на корпусную мебель, двери и натяжные потолки
Ремонт квартиры в старом фонде
Ремонт квартиры в старом фонде

Стоимость ремонта в Санкт-Петербурге

Косметический ремонт
Самый недорогой способ обновить квартиру для себя или под продажу, либо завершающий этап ремонта для жилых комплексов с предчистовой отделкой под ключ от застройщика
  • Укладка ламината, плинтусов
  • Поклейка обоев всех видов
  • Покраска потолка
  • Частичные работы с электрикой
  • Замена сантехприборов
  • Покраска труб, радиаторов
от 20 дней от 4 500 ₽/м2
Техдизайн в подарок!
Капитальный ремонт
Комплекс ремонтно-отделочных работ для квартир, требующих основательных преобразований и участия целой бригады мастеров разного профиля
  • Демонтаж конструктивных и декоративных элементов
  • Выравнивание стен
  • Ремонт / стяжка полов
  • Замена / монтаж электрики
  • Замена / монтаж сантехники
  • Гидроизоляция пола
  • Шумоизоляция стен и потолков
  • Чистовая отделка
  • Замена окон, дверей
Показать все
от 45 дней от 8 700 ₽/м2
Клининг в подарок!
Дизайнерский ремонт
Современный и наиболее организованный подход с участием дизайнера для проектирования ремонта и отличающийся особым качеством отделки
  • Дизайн-проектирование
  • Демонтаж, перепланировка
  • Выравнивание стен, пола, потолков
  • Разводка и монтаж электрики
  • Коллекторная разводка и монтаж сантехники
  • Устройство «теплого пола»
  • Укладка керамогранита, паркета, доски, ламината
  • Поклейка обоев, 3D-панелей, окрашивание, декоративная штукатурка
  • Монтаж сложных потолков и сценариев освещения
  • Обустройство гардеробной
  • Теплое остекление
  • Монтаж скрытых/раздвижных дверей
  • Система «умный дом»
Показать все
от 70 дней от 11 800 ₽/м2
*Средние цены на ремонт квартир по итогам выполненных нами ремонтов в 2023 г.

Фото отчеты готовых ремонтов

Большой Казачий пер., 10 42 м2 1 260 560 ₽
Английский пр., 24 69 м2 809 445 ₽
Большая Конюшенная ул. 132 м2 1 554 082 ₽
Большая Пушкарская ул., 11 56 м2 462 184 ₽
ул. Седова, 72 61 м2 512 644 ₽
Моховая улица 140 м2 2 949 260 ₽
Позаботимся обо всем
Комплектация материалами

Посчитаем, сколько понадобится черновых материалов, организуем своевременную закупку

Вывоз строительного мусора

Аккуратно собираем и вывозим мусор на специальные полигоны

Клининг квартиры после ремонта

Поддерживаем чистоту на объекте, делаем профессиональную уборку перед сдачей ключей

Качество отделки

За 24 года работы в Санкт-Петербурге мы накопили значительный опыт и выработали внутренние стандарты качества, которым стараемся следовать в каждом ремонте

Используем профоборудование: шлифмашины, краскопульты, паркетки, станки для подрезки кафеля

Обращаем внимание на совпадение рисунков и стыки, внешние и внутренние углы

Выдерживаем однородность и финишную ровность отделки, если требуется – совпадение рисунка

Обучаем и укомплектовываем бригады. В комплексном ремонте участвуют от 3 до 6 мастеров разного профиля.

Отзывы заказчиков
ремонта

Павел Пушкарев

Выбирали компанию, которая умеет работать со старым фондом и газовым оборудованием. Самые большие сложности были с электрикой и сантехникой, так как квартира не видела серьезного ремонта более 60 лет.

Во всех финансовых аспектах компания шла нам навстречу. Следующий ремонт в квартире у родственников будем делать тоже с Прораб Невой. Рекомендую компанию!

Анна Ковальская

Мне понадобилась помощь профессионалов для ремонта и отделки новой квартиры, которая была в стадии бетонной коробки. Впечатлила работа менеджеров и экскурсия по законченным объектам.

В приоритете было 2 момента: адекватная стоимость и следование срокам. Так как проблем в ходе ремонта не возникало, могу посоветовать Прораб Нева друзьям.

Мария Новожилова

Благодарна за результат и интересные рекомендации, которые я получила уже на замере: от света до расположения шкафов. Подсказали даже адреса, где купить материалы для отделки.

Постоянный контакт с прорабом помог избежать каких-то трудностей в ремонте. Советую, потому что с этой компанией можно работать.

Ирина Самойлова

После строительства коттеджа обратились в Прораб Неву за услугой внутренней отделки. Более всего волновались за сантехническую часть и оборудование лестницы.

Бригада не стала отходить от технологических стандартов, чтобы сократить сроки ремонта, благодарим команду за высокий уровень качества.

Выгодные услуги

Наши самые выгодные предложения для качественного преображения вашего жилья

Выгодные услуги

Наши самые выгодные предложения для качественного преображения вашего жилья

Дизайн интерьера
от 1 500 ₽/м2
Приемка квартир
от 30 ₽/м2
Машинная штукатурка
от 660 ₽/м2
Корпусная мебель по цене до 30% ниже рынка от нашего собственного производства. Каждое изделие создаётся, чтобы сделать интерьер более комфортным и эстетичным.

Дизайн по вашему вкусу и размерам. Актуальные решения от наших конструкторов и проектировщиков.

Изделие прослужит долгие годы. Мы используем материалы и фурнитуру ведущих производителей.

Минимизация брака. Мы ответственно подходим к доставке и сборке мебели.

Видео обзоры ремонтов

Смотрите видео туры по законченным проектам. Вы увидите, как мы превращаем обычные помещения в оригинальные и стильные пространства. Рассмотрите каждую деталь отделки и убедитесь в прекрасном качестве наших ремонтных работ.

Хотите лично увидеть рабочий процесс? Запишитесь на экскурсию по одному из 86 текущих ремонтов.

Записаться на экскурсию
Калькулятор
ремонта
квартиры
Тип квартиры
Площадь помещения
Комнаты
Санузлы
Доп. работы
Предварительный расчет
руб.

Сумма сметы является примерной. Для получения более точной информации оставьте заявку на замер и расчет сметы.

Получить точный расчет

Нюансы ремонта квартиры в старом фонде

Опытные мастера и дизайнеры, несмотря на то, что на дворе 2024 год, постараются максимально сохранить «лицо» старой квартиры, ведь у каждой – своя индивидуальность.

 Ремонт квартиры в старом фонде, фото 1

Состояние коммуникаций – старая электропроводка и трубы требуют полной замены. Это влияет на стоимость ремонта в старом фонде и требует тщательной диагностики перед началом работ.

 Ремонт квартиры в старом фонде, фото 2

Демонтаж отделки – все покрытия в таких домах (стены, потолок) устарели или пришли в негодность. Они не отвечают современным стандартам, поэтому их удаляют. На этот этап нужны дополнительные время и средства.

 Ремонт квартиры в старом фонде, фото 3

Состояние пола – в старых квартирах, если только там не делали капитальный ремонт, всегда будут скрытые дефекты. Работы будут включать замену основания, выравнивание, обновление финишного покрытия.

 Ремонт квартиры в старом фонде, фото 4

Ремонт комнат – в старом фонде часто приходится реставрировать лепнину, деревянные окна и двери. Это требует специальных навыков и повышает цену ремонтных работ.

 Ремонт квартиры в старом фонде, фото 5

Усиление конструкций – ветхие внутренние стены и перекрытия, скорее всего, будут требовать усиления. Это необходимый этап, чтобы жилье было безопасным, а ремонт долговечным.

 Ремонт квартиры в старом фонде, фото 6

Вид перепланировки – возможности изменения пространства в старом фонде ограничены. Некоторые несущие конструкции нельзя трогать, что влияет на общий вид и функциональность квартиры.

Ремонт в старом фонде в СПб, да и в любом другом городе, предполагает учет и других нюансов. Например, конструктивных особенностей. В домах старого фонда массивные стены, сложенные из керамического кирпича, узкие окна, дощатые перекрытия на деревянных или металлических балках. Если здание прошло капремонт, то в нем балки укрепили или заменили. А в некоторых случаях даже перекрытия поменяли на сборные железобетонные.

Цены на комплексный ремонт

Ремонт комнаты от 6400 ₽/м2
Ремонт кухни от 9600 ₽/м2
Ремонт балкона / лоджии от 8000 ₽/м2
Ремонт ванной комнаты от 36000 ₽/м2
Ремонт санузла от 28000 ₽/м2

*В таблице представлены средние цены на ремонт квартиры за кв м по сметам 2024 года

Ремонт старого фонда под ключ – это комплексный процесс, требующий тщательного учета всех особенностей зданий с большой историей. В таких домах стараются сохранить историческую аутентичность, выполняя реставрацию оригинальных элементов: дверей, окон, лепнины.

Вместо замены их обновляют, что придает квартире налет старины. Капитальный ремонт старого фонда в СПб лучше доверить опытной компании, которая понимает специфику таких зданий:

  • высокие потолки – обычно в районе 3 м, но бывают и больше – 3,8, во втором случае можно организовать второй ярус;
  • хорошая звукоизоляция перекрытий;
  • нестандартные планировки у большинства дореволюционных квартир, поэтому есть масса воможностей организации пространства;
  • толстые кирпичные стены, в которых можно спрятать коммуникации, увеличить оконные проемы, усилив их, или удалить покрытие до кирпича – оставив так для атмосферности;
  • мощные дымоходы – можно сложить в комнате камин.

Ответы на частые вопросы

Все ответы о ремонте квартир в одном месте, кликайте на “+”, чтобы узнать больше
01

Что значит квартира в старом фонде?

Старый фонд – это вторичка, но не «сталинка», «хрущевка» или «брежневка», как принято считать у обывателей. Это дореволюционное жилье в домах, построенных до 1917-1920 годов. У таких зданий толстые стены, высокие потолки, узкие окна. Часто в них присутствуют уникальные архитектурные элементы. Несмотря на возраст, многие из этих зданий, особенно те, где был проведен капремонт, сохраняют прочность. Квартиры в старом фонде, в своем абсолютном большинстве, требуют значительных вложений. Это и обновление инженерных систем, и реставрационные работы. Прибавим сюда ряд согласований (на перепланировку, на установку системы кондиционирования), которые можно и не получить, но они отнимут силы и время.
02

С чего начинать ремонт в квартире на вторичке?

Первое – это детальная оценка ее состояния (электропроводка, водопроводные и канализационные трубы, отопление, вентиляция). Второе – демонтаж и вывоз большого количества мусора. Ну и основное, без чего немыслим никакой ремонт – дизайн-проект, желательно от опытного дизайнера-архитектора.

Работы начинают с самых трудоемких этапов (так называемые грязные, или черновые, работы), постепенно переходя к отделочным.
03

Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в старом фонде Санкт-Петербурга?

Как и в любой другой квартире, цена складывается из вида ремонта (косметический или капитальный), марки стройматериалов, сложности дизайн-проекта. Стоимость ремонтных услуг для такой квартиры наверняка будет выше любого другого варианта во вторичке и на 50-100% дороже комплексного ремонта в новостройке. По нашему опыту, точную смету для такого ремонта возможно рассчитать после проведения демонтажных работ и оценки аварийности, состояния перекрытий и коммуникаций.
Полезные
материалы о
ремонте
Прораб Нева