Особенности ремонта в 137 серии с примерами работ

137 серия – удачный вариант старой типовой застройки в Санкт-Петербурге. Первый дом 137 серии был построен в 1974 году. Строительство таких домов продолжалось до 2010 года. Квартиры 137 серии и сейчас популярны на вторичном рынке недвижимости, благодаря качеству постройки, удобной планировке и большой площади комнат.

Дома 137 серии

К 137 серии относятся панельные дома высотой от 9 до 16 этажей с пассажирским и грузовым лифтами и отдельным мусоропроводом. Такие дома можно встретить практически во всех районах Санкт-Петербурга, за исключением исторического центра. 

Для домов 137 серии характерно высокое качество строительства, хорошее состояние инженерных сетей и удачные планировки квартир. Поэтому ремонт в 137 серии чаще всего не требует значительных затрат. Большая площадь квартир и высокие потолки дают возможность оформлять интерьер в разных стилях. 

Преимущества домов 137 серии:

• увеличенный метраж квартир;
• высота потолков – 2,7 м;
• просторная кухня (до 15 кв.м.);
• удобные планировки с изолированными комнатами;
• широкий коридор;
• площадь санузла, достаточная для установки стиральной машины.

Недостатки:

• проводка проложена на поверхности стены и скрыта под плинтусом;
• застройщик укладывал линолеум прямо на бетонное перекрытие;
• недостаточная теплоизоляция наружных стен; 
• узкие дверные проемы в ванной и туалете.

В домах 137 серии есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. 

• Однокомнатные квартиры имеют кухню площадью около 10 кв.м. и просторную жилую комнату. Из такой квартиры можно сделать небольшую евродвушку, если немного сдвинуть перегородку между кухней и комнатой. 

• Двухкомнатная квартира имеет изолированные комнаты и большую кухню. Санузел раздельный. Площадь ванной комнаты позволяет установить стиральную машину. Некоторые владельцы выполняют перепланировку, объединяя ванную, туалет и кладовую. Таким образом, можно получить просторный санузел, в котором достаточно места, чтобы установить ванну и душевую кабину. 

• Площадь трехкомнатной квартиры 137 серии может составлять до 80 квадратных метров. Кухня – 15 кв.м. Перепланировку в таких квартирах делают редко. Некоторые владельцы увеличивают площадь кухни за счет демонтажа перегородки в коридоре. Также можно расширить спальню, присоединив к ней лоджию.

• Четырехкомнатные квартиры имеют большую площадь, которая позволяет воплотить любые идеи в дизайне. Прихожую можно разделить на две зоны – входную и холл. Иногда в спальне и детской отделяют зону сна от рабочего места. 

Если вы хотите сделать перепланировку в квартире 137 серии, учтите, что все изменения необходимо согласовывать в контролирующих инстанциях. Некоторые перегородки демонтировать невозможно, поскольку они являются несущими. 

На что нужно обратить внимание при ремонте в таких домах

При ремонте квартиры 137 серии существует несколько моментов, которые нужно учитывать. 

• Строительство таких домов пришлось на середину 80-х годов. В это время был очень строгий контроль за соблюдением строительных норм. В большинстве квартир все инженерные коммуникации находятся в хорошем состоянии. Как правило, во время ремонта их замена не требуется. 

• В домах 137 серии используется нестандартная силовая схема. Если запланирован демонтаж перегородок, нужно определить, какие из них капитальные. В некоторых квартирах почти все стены являются несущими. Выполнить перепланировку в таком случае бывает сложно. Можно сделать зонирование помещений, установив дополнительные перегородки. 

• Рекомендуется полная замена проводки. Изначальная электрическая схема имеет много открытых участков. Оставлять проводку в таком виде может быть опасно. 

• В квартирах этой серии слабая теплоизоляция наружных стен. Особенно это заметно в домах, построенных в конце 70-х, начале 80-х годов. Рекомендуется использовать теплоизоляционные материалы, особенно если речь идет о ремонте в спальне или детской комнате. 

• Рекомендуется также проводить работы по улучшению звукоизоляции межкомнатных стен.

• Линолеум, как правило, уложен прямо на бетонное основание пола. Рекомендуется делать стяжку, а затем укладывать ламинат или паркет. 

• Стены не требуют сложных работ. Для выравнивания не нужно устанавливать маяки. Грамотному мастеру будет достаточно выровнять поверхность при помощи строительного правила.

Удачные планировки, как правило, не требуют никаких изменений. Поэтому ремонт в квартире 137 серии можно выполнить быстро и без значительных затрат. 

Особенности ремонта ванной и туалета в 137 серии

Санузел в домах 137 серии раздельный. Достаточно большая площадь ванной комнаты позволяет установить стиральную машину, ванну, умывальник. При этом остается достаточно свободного пространства.

Одна из особенностей санузла в таких квартирах – нестандартная ширина дверного проема. Она составляет 57-58 см, поэтому если вы хотите заменить дверь, придется приобретать ее на заказ или расширять дверной проем. В некоторых случаях при ремонте ванной 137 серии оставляют дверь, установленную застройщиком. Чтобы придать ей более свежий вид, полотно можно покрасить.

При ремонте туалета в квартире 137 серии следует учитывать его компактные размеры. Это связано с тем, что за унитазом расположена вентиляция, трубы водоснабжения и канализации. Из-за этого унитаз смещается ближе к двери. 

Чаще всего в квартирах 137 серии водопроводные трубы находятся в хорошем состоянии, но иногда может потребоваться их замена. Чаще коррозии подвержена труба холодного водоснабжения. Особенно это заметно на участках с цилиндрической резьбой. При замене трубы ее зашивают в короб. 

Система канализации выполнена из чугуна. Такие трубы рассчитаны на длительный срок службы и в большинстве квартир находятся в удовлетворительном состоянии. Но у такой системы есть недостаток – она склонна к засорам. Рекомендуется менять устаревшие чугунные трубы на пластиковые.

Особенности ремонта кухни в 137 серии

Площадь кухни составляет от 7,7 до 15 кв.м. Ремонт кухни в 137 серии позволяет реализовать практически любые идеи, благодаря большой площади помещения. В некоторых проектах кухню совмещают с комнатой или частью коридора, чтобы еще больше увеличить площадь. В таком случае можно оформить просторную кухню-гостиную или разделить помещение на обеденную и рабочую зоны. Для зонирования можно использовать перегородку или подиум.

Какой ремонт лучше выбрать

В квартире 137 серии вы можете сделать капитальный или косметический ремонт. Все зависит от исходного состояния жилья и цели ремонта. 

Если вы запланировали капитальный ремонт со сменой планировки, важно правильно составить проект и согласовать внесение изменений. Перепланировка не должна затрагивать несущие конструкции. Чаще всего перепланировка включает объединение кухни с гостиной или обустройство совмещенного санузла. Также можно увеличить площадь спальни или детской, присоединив к помещению лоджию.

Косметический ремонт предполагает декоративную отделку стен, пола, потолков. Одно из преимуществ квартир 137 серии – качественные ровные поверхности. Ремонт в таких квартирах выполняется быстро и легко. Не требуется тщательная подготовка поверхностей к отделке. 

Благодаря большой высоте потолков, в таких квартирах можно установить натяжные и подвесные конструкции. Возможно создать многоуровневый потолок из гипсокартонных листов. В качестве напольного покрытия используется паркет, паркетная доска, ламинат, другие материалы. Перед укладкой декоративного покрытия необходимо сделать стяжку. В квартирах 137 серии также можно установить теплые полы.

Удачная планировка и высокое качество постройки обеспечивают большие возможности для ремонта. Примеры выполненного ремонта 137 серии вы можете посмотреть на фото. Свяжитесь с менеджером, чтобы получить больше информации о наших услугах.