Составление сметы на ремонт – это важный подготовительный этап. Смета отражает предстоящий объем работ и стоимость планируемого ремонта. Из нашей статьи вы узнаете обо всех нюансах и способах составления сметы.
Как составить смету на ремонт квартиры
Как составить смету на ремонт квартиры
800
1200
Что такое смета?
Смета - это суммарный расчет затрат, которые понесет заказчик, с указанием полного перечня и объема ремонтных работ. Также составляется отдельная смета, содержащая список строительных и отделочных материалов, их количество.
Составление сметы на ремонт квартиры позволяет оценить расходы, чтобы уложиться в имеющийся бюджет. Если общая сумма по смете получится больше, чем было запланировано, можно пересмотреть работы и материалы до начала ремонта.
Смета ремонта – это документ в текстовом или цифровом формате. Он оформлен в виде таблицы, в которой указывают виды работ, единицы измерения, объем, стоимость, итоговую сумму.
Сметную таблицу необходимо составить до начала ремонта вне зависимости от размаха проекта. Чем точнее смета, тем меньше будет отклонение реальной стоимости ремонта от расчетного значения.
Список необходимых работ в смете
При составлении сметы стоимости ремонта необходимо подробно расписать все виды работ.
Удобно, если смета содержит отдельные таблицы для каждого помещения (ванная комната, кухня, коридор и т.д.). В каждой из них нужно подробно расписать перечень предстоящих работ. Работы нужно разделить на группы по типу (например, стены, пол, электрика и т.п.) и расположить в хронологическом порядке. Такая смета наиболее прозрачная для заказчика, т.к. позволяет представить примерный ход работ и спланировать график закупки материалов.
Пример подобной сметы смотри ниже.
Пример сметы на ремонт квартиры
Пример сметы на ремонт квартиры
662
993
Аналогичная смета составляется для каждого помещения, в котором необходим ремонт.
Важные моменты для составления сметы по работам:
Максимальная детализация
Во-первых, необходимо учесть все работы. Например, в смете лучше писать не просто «выравнивание стен», а учитывать все этапы: грунтовка, установка маяков, оштукатуривание и т.д. Кроме того есть работы с разными единицами измерения, поэтому демонтаж паркета (квадратный метр) и демонтаж плинтуса (погонный метр) должны быть в разных ячейках.
Во-вторых, если грунтовка или другая работа проводится в несколько этапов, нужно это указывать в смете. Так у вас будет меньше ошибок в планировании поставок материалов.
Учет допуслуг
В смету нужно включать также дополнительные услуги, такие как вынос / вывоз мусора. Здесь имеет значение количество контейнеров и наличие лифта в доме. Точную стоимость предварительно рассчитать сложно, конечную цену вы получите после всех демонтажных работ.
Непредвиденные расходы
Чтобы избежать неприятных неожиданностей в ходе ремонта, к стоимости, рассчитанной в смете, лучше добавить 15-25% на случай непредусмотренных расходов. Особенно это актуально для квартир старого фонда, где высока вероятность скрытых работ. Также нередки случаи покупки более дорогого материала (плитки, обоев и т.п.), что ведет в том числе к удорожанию сметы ремонтных работ.
Если резервный запас не пригодится, вы сможете использовать его для покупки мебели. Кстати, встраиваемую мебель и технику рекомендуем заказывать после выполнения черновых работ, чтобы она точно поместилась в планируемое пространство (потому что первичные замеры и после демонтажа и штукатурки существенно различаются).
Оставьте заявку, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Рассчитаем стоимость ремонта, проконсультируем по технологиям и этапам работ.
Список отделочных материалов в смете
При расчете стоимости ремонта также нужно учитывать список строительных и отделочных материалов. Для расчета их стоимости и количества составляется отдельная смета.
Определить точную цену материалов бывает очень сложно. Во-первых, в продаже есть огромное количество вариантов. Разброс в цене очень большой. Например, обычные бумажные обои можно купить за 150-200 рублей за рулон, тогда как многослойные варианты известных иностранных производителей стоят 3000-4000 рублей.
Во-вторых, цены на материалы постоянно меняются. Даже в одном и том же магазине в разные дни может действовать разная стоимость. Часто продавцы проводят различные акции и предоставляют скидки. Это позволяет сэкономить на покупке материалов.
Поэтому смета на материалы отражает их цену только приблизительно. Точную цену можно узнать уже после покупки, сложив суммы во всех чеках. Чтобы приблизительно рассчитать стоимость материалов, можно зайти на сайт крупного строительного магазина и добавить в корзину все необходимые материалы. Также не забудьте учесть стоимость доставки и подъема на этаж.
Материалы для ремонта квартиры
Материалы для ремонта квартиры
800
1200
При составлении сметы важнее не стоимость материалов, а их количество. Чтобы точно определить, сколько материалов потребуется для ремонта, нужно выполнить замеры помещений.
Замеры помещений
Замеры помещений важны не только для расчета количества материалов, но также и для планирования работ. Очень важно правильно снять мерки, чтобы точно определить бюджет ремонта.
Вы можете снять мерки самостоятельно. Для этого потребуется использование специального инструмента. Для небольших расстояний удобнее использовать ленточную рулетку, для больших измерений – лазерную.
Для расчета количества материалов и объема работ нужно измерить длину, ширину комнаты, высоту потолков, дверные и оконные проемы.
Проведение замеров для составления сметы ремонта
Проведение замеров для составления сметы ремонта
800
1200
Важно: мерки до и после демонтажа старой отделки могут сильно различаться. Из-за этого получается расхождение между расчетной и реальной стоимостью ремонта.
Самостоятельные замеры – это сложная и трудоемкая работа. При выполнении измерений нужно учитывать не только геометрические размеры комнат. Следует также измерить углы, учесть трубы и другие коммуникации, розетки, выключатели и т.д. Для расчета точной суммы лучше заказывать услуги профессионалов, которые проведут замеры с учетом всех требований и составят смету вашего ремонта.
Прочие нюансы
При заказе расчета сметы на ремонт квартиры нужно знать некоторые моменты.
Смета обязательно согласовывается с заказчиком. Вы можете внести изменения, если итоговая стоимость или другие моменты вас не устроят.
Смета обязательна для любого ремонта. Это актуально как для новостроек, так и для вторичного жилья.
Смета – это инструмент контроля. Разработка сметы позволяет не только определить точный бюджет ремонта, но также контролировать ход работ.
Провести расчеты для новостройки проще. Это связано с тем, что при ремонте в новой квартире обычно не требуются демонтажные работы, поэтому можно исходить из видимого состояния стен и остальных поверхностей. Во вторичном фонде сложнее оценить объем черновых работ, часто в ходе ремонта выявляют скрытые дефекты, которые становятся понятны только после демонтажа старых конструкций.
Примеры наших реальных работ с указанием стоимости ремонта вы можете увидеть ниже. Иногда реальная стоимость заметно превышает рассчитанную смету, а иногда расхождение совсем незначительное.
Пример 1. Ремонт 3-комнатной квартиры в панельном доме 600 серии. Стоимость работ по смете составила 393 607 руб. Итоговая стоимость (по всем актам) – 400 740,58 руб. Расхождение менее 2%.
Пример сметы на ремонт квартиры
Пример сметы на ремонт квартиры
802
1202
Пример 2. Ремонт с нуля по готовому дизайн-проекту квартиры 114 м2 с 2-мя балконами и 2-мя ванными комнатами: смета, рассчитанная на основе замеров и дизайн-проекта, составила 823 226 руб. Итоговый бюджет ремонта – 936 786 руб. Был перерасход бюджета (около 14% от сметы) по электричеству и плитке, причина – неточности при составлении дизайнерского проекта.
Эскизы дизайн-проекта и фотографии исходного состояния этой квартиры вы можете посмотреть в нашем обзоре «Ремонт в неоклассическом стиле на 114м2».
Способы составления сметы по ремонту
Можно составить смету самостоятельно, с применением специальных программ или заказать услугу у специалистов. Рассмотрим каждый вариант подробнее.
Самостоятельное составление сметы
Чтобы провести расчеты самостоятельно, нужно сделать следующее:
- Снять замеры во всех помещениях, где будет проводиться ремонт.
- Составить план квартиры с указанием размеров каждого помещения. Это потребуется для расчета объема работ и количества материалов.
- Рассчитать отдельно площади стен, пола, потолка.
- Определить, требуется ли замена электрики, сантехники, прочих коммуникаций.
- Рассчитать количество розеток, выключателей, кранов, фурнитуры, крепежных изделий и т.д.
- Понять, кто будет заниматься закупкой материалов, потребуется ли доставка, подъем на этаж и другие дополнительные расходы.
- Распределить объем работ по отдельным помещениям для упрощения расчетов.
- К итоговой стоимости нужно добавить резервный запас.
Самостоятельное составление сметы – это сложный и трудоемкий процесс. Провести расчеты, не имея соответствующего опыта, бывает сложно. Чтобы упростить задачу, а также получить полный расчет ремонта с учетом материалов, оборудования и мебели, вы можете заказать дизайн-проект. Помимо того, что проект визуализирует результат выполненного ремонта, он содержит план всех помещений с указанием количества и местоположения розеток, выключателей, осветительных приборов, раскладки по материалам и оборудованию. Наличие таких документов значительно упрощает расчеты, но для составления проекта потребуется оплатить услуги дизайнера.
Если вы неправильно рассчитаете количество материалов, их может оказаться недостаточно. В таком случае придется докупать недостающее количество, появятся дополнительные расходы и придется приостанавливать работы. В другом случае, если материалы будут закуплены в избытке, это приведет к переплате.
Особенно сложно самостоятельно определить сроки выполнения работ. Для этого нужно знать технологию работы с отделочными и строительными материалами, время высыхания растворов и другие характеристики.
Использование специальных программ для расчета сметы
Если самостоятельное составление сметы вызывает у вас затруднения, можно воспользоваться специальными программами. Самый простой вариант – создать таблицу в Excel. В ней нужно сделать четыре колонки:
- Вид работ
- Единицы измерения
- Стоимость
- Итог
Число в четвертой колонке рассчитывается как произведение значений второй и третьей графы. Удобнее создавать отдельные листы для каждого этапа ремонта.
Кроме того, существуют специальные программы для расчета, такие как «1С:Смета», «Гранд-смета», «Смета-ру» и другие. В таких программах реализованы разнообразные функции для расчета стоимости ремонта. Можно точно определить стоимость работ и сформировать необходимые документы.
Однако, у специальных программ для расчета сметы есть значительный недостаток. Большинство из них платные. Стоимость подписки может быть неоправданно дорогой, если вам нужно разово составить смету для ремонта квартиры. Специальными программами чаще пользуются специалисты, для частного применения они невыгодны.
Приблизительную цену работ вы можете определить при помощи калькулятора на нашем сайте. Это бесплатно. Для расчета укажите тип жилья: новостройка или вторичка, общую площадь, количество комнат, необходимые работы.
Расчет цены ремонта в онлайн-калькуляторе
Расчет цены ремонта в онлайн-калькуляторе
560
840
Заказ сметы у специалистов
Обращение к профессионалам – самый удобный способ. Специалист выезжает на объект, чтобы снять необходимые замеры, обсуждает с заказчиком требования к ремонту. Только после этого составляется перечень работ и разрабатывается сметная документация.
В ремонтных компаниях часто работают профессиональные сметчики. В таком случае вы будете уверены, что при составлении документов учтены все важные моменты, хронология и состав работ, и стоимость ремонта рассчитана точно.
Если сумма в смете окажется для вас слишком высокой, вы можете внести корректировки, например, выбрать альтернативные способы отделки.
В компании «Прораб НЕВА» можно заказать составление сметы для ремонта. У нас большой опыт работы со вторичным жильем и новостройками. Разработаем смету вашего ремонта с учетом особенностей дизайн-проекта и запланированного бюджета.
Можно ли составить смету на ремонт квартиры онлайн?
К сожалению, точную смету рассчитать не получится. Для этого нужно сделать все замеры и оценить объем работ. Но на сайте нашей компании представлены актуальные расценки на ремонт квартиры. Используйте их, чтобы скалькулировать смету по работам. Для приблизительного расчета воспользуйтесь калькулятором ремонта для новостройки или вторичного жилья.
Что нужно, чтобы составить смету на ремонт квартиры?
Подсчитать примерные затраты на ремонт квартиры можно на основе информации на нашем сайте. А вот чтобы составить точную смету расходов, нужен замерный лист и/или дизайн-проект. По нему сметчик просчитает все необходимые черновые и чистовые работы с учетом площади, погонных метров, количества и циклов их выполнения.
Напишите в чат или оставьте заявку на сайте на замер и расчет сметы.
Включается ли стоимость материалов в смету?
Смета на ремонт квартиры не включает в себя стоимость материалов. Но по вашему запросу мы можем составить отдельную смету на черновые материалы, а если речь идет о дизайнерском ремонте, мы можем просчитать точную смету на ремонт со всеми расходами (проект, работы, чистовые материалы, мебель, освещение, сантехника и т.п.). Еще наши клиенты могут заказать расчет по комнатам (в случае поэтапного ремонта), рассчитать стоимость ремонта с учетом скидки на заказ корпусной мебели в нашей компании.
