При планировании ремонта важно не только рассчитать его стоимость, но также определить сроки окончания работ. Иногда работу можно выполнить за несколько недель, в других случаях ремонт растягивается на год.
На время ремонта владельцу приходится искать съемное жилье, жить на даче, у родственников или друзей. Чтобы запланировать переезд в новую квартиру, нужно точно знать, когда будет закончен ремонт.
Расскажем, от чего зависит срок работы и как рассчитать, сколько времени будет длиться ремонт вашей квартиры.
Квартира до и после ремонта
Квартира до и после ремонта
1260
2461
Основные факторы, влияющие на сроки ремонта
Срок ремонта обычно зависит от:
- площади помещения;
- сложности работы;
- особенностей технологических процессов (время просыхания штукатурки, стяжки, краски и т.д.);
- первоначального состояния квартиры.
Срок выполнения ремонтных работ в первую очередь зависит от площади помещения. Чем больше квартира, тем дольше будут длиться работы. Однако, в некоторых случаях на ремонт меньшего помещения может потребоваться больше времени.
Например, сроки ремонта квартиры в новостройке, в большинстве случаев меньше, чем длительность выполнения работ во вторичном жилье, даже при одинаковой площади. Это связано с тем, что для ремонта в старом фонде может потребоваться демонтаж покрытий, снос перегородок, перепланировка и другие дополнительные работы, которые не нужны в новой квартире. Кроме того, часто жильцы не имеют возможности покинуть квартиру на время ремонта, поэтому скорость выполнения работы снижается. Также необходимо согласовать время проведения шумных работ с соседями.
На продолжительность выполнения работ влияет их сложность. Если в квартире уже выполнены черновые работы, то нужно только обновить декоративное покрытие пола, стен или потолка. Такая работа займет намного меньше времени, чем капитальный ремонт квартиры с нуля.
Капитальный ремонт ванной в хрущевке продлится дольше
Капитальный ремонт ванной в хрущевке продлится дольше
1200
800
Срок ремонта санузла в новостройке будет меньше
Капитальный ремонт ванной в хрущевке продлится дольше
1200
800
Чтобы сделать ремонт в квартире быстрее, нужно выбирать быстросохнущие материалы. На скорость высыхания покрытия влияет толщина слоя, тип основания и технология нанесения. При низкой температуре и повышенной влажности срок высыхания строительных смесей увеличивается. Если штукатурка наносится механизированным способом, то она высыхает быстрее.
Подходящий вид штукатурки и других строительных смесей должен подбирать специалист. Скорость высыхания смеси не является решающим фактором при подборе. Наиболее важно купить такие строительные смеси, чтобы добиться максимально высокого качества выполнения работ.
От чего еще зависит длительность ремонта квартиры
Существует ряд дополнительных факторов, которые влияют на срок ремонта квартиры под ключ.
- Согласование перепланировки. Оформление документов может занять от 25 до 60 дней. Начинать ремонт можно только после получения разрешения.
Закупка материалов. Чтобы не затягивать сроки ремонта, рекомендуется приобретать строительные и отделочные материалы сразу в нужном объеме. Если какой-то материал потребуется докупить, возможно придется ждать доставку, из-за чего срок выполнения работы будет увеличен. Для правильного расчета количества материалов нужно составить смету ремонта.
Закупка материалов для ремонта
Закупка материалов для ремонта
800
1200
Состав и подготовка бригады. Чем профессиональнее работают мастера, и чем выше их квалификация, тем быстрее будет сделан ремонт. Однако, не стоит доверять специалистам, которые обещают выполнить ремонт в слишком короткие сроки. Это может негативно сказаться на качестве выполнения работы.
Скрытые работы. На этапе подготовки к ремонту может оказаться, что требуются дополнительные работы. Например, если при снятии старого покрытия выясняется, что стены находятся в плохом состоянии. В результате приходится их дополнительно выравнивать, из-за чего срок сдачи работы сдвигается.
Много подрядчиков по ремонту квартир
Много подрядчиков по ремонту квартир
1200
800
Одна бригада по ремонту
Много подрядчиков по ремонту квартир
1200
800
Привлечение третьих лиц для выполнения дополнительных работ. Если все работы выполняются одной ремонтной бригадой, то срок будет меньше, чем при привлечении разных специалистов для выполнения отдельных действий.
Иногда к затягиванию сроков ремонта приводят ошибки в финансовом планировании. Если стоимость оказалась выше предполагаемого бюджета, заказчик не может оплатить работу и закупить материалы в срок, из-за чего ремонт простаивает.
Как спрогнозировать сроки ремонта
Рассчитать приблизительную продолжительность работ можно самостоятельно. Чтобы понять, сколько в среднем будет длиться ремонт квартиры, нужно принять во внимание все факторы, влияющие на срок выполнения работ. В первую очередь при расчете учитывают площадь квартиры и количество комнат.
Средние сроки ремонта в компании «Прораб НЕВА»:
Это примерные сроки, которые могут быть изменены в зависимости от особенностей конкретного заказа. Например, ремонт в совмещенном санузле может занять больше трех недель. Это связано со спецификой выполнения работ в помещении с повышенной влажностью.
Оставьте заявку на замер и получите подробную смету, профессиональную консультацию и самые выгодные цены на ремонт
Для приблизительного расчета срока ремонта можно воспользоваться формулами, где Т — это срок ремонта в днях, S — площадь квартиры.
- Для помещений площадью менее 35 кв.м: T=10+S
- Для квартир больше 35 кв.м: Т=10+0.9S
В качестве примера рассчитаем срок ремонта для квартиры площадью 50 кв.м:
T = 10 + 0.9 * 50 = 55 дней.
Формула и пример расчета срока ремонта по площади
Формула и пример расчета срока ремонта по площади
813
1206
Важно помнить, что это значение приблизительное. Точный срок ремонта зависит не только от площади квартиры, но также от множества других факторов. Более основательный расчет может выполнить специалист после согласования деталей ремонта.
Примеры ремонта с описанием, сроками и стоимостью работ вы можете посмотреть в нашем портфолио.
Как сократить сроки ремонта
Часто владельцы квартир стремятся ускорить выполнение работ. Это можно сделать разными способами.
Выбрать для перегородок материалы, которые требуют минимальной отделки. Вместо стандартных перегородок, для отделки которых требуется штукатурка, можно использовать пазогребневые блоки.
Использовать «сухие» материалы вместо «мокрых». Например, для выравнивания стен можно вместо штукатурки выбрать гипсокартонные листы. Следует учитывать совместимость строительных смесей и отделки с материалом основания.
Перегородки с помощью пазогребневых блоков
Перегородки с помощью пазогребневых блоков
720
480
Выравнивание стен гипсокартоном
Перегородки с помощью пазогребневых блоков
720
480
Выбрать простые материалы для отделки. Для быстрого ремонта стен лучше всего подойдут однотонные обои без рисунка и орнамента, который требует подгонки. Для пола лучше выбирать замковые панели: ламинат или паркетную доску.
Не использовать многоуровневые потолки, ниши в стене и другие сложные конструкции. Чем проще проект, тем быстрее его можно воплотить в жизнь.
Простой интерьер и отделка комнаты – верный путь к оптимизации сроков ремонта
Простой интерьер и отделка комнаты – верный путь к оптимизации сроков ремонта
800
1200
- Меньше всего времени требуется для реализации проекта в индустриальном стиле. Такой ремонт допускает наличие бетонных стен, открытой проводки и труб коммуникаций. Для подготовки поверхностей не требуется много времени.
Если вам нужен качественный ремонт в квартире, обратитесь в фирму «Прораб НЕВА». Мы составим план ремонта и рассчитаем сроки выполнения работ с учетом всех моментов. Если ремонт нужно завершить быстрее, предложим альтернативный вариант отделки или сокращение фронта работ.
Какие сроки косметического ремонта квартиры?
Обычно продолжительность косметического ремонта одно- и двухкомнатной квартиры составляет 15-20 дней. В трех- и четырехкомнатной квартире этот процесс займет от 30 до 40 дней. Это при условии пустой квартиры без мебели и наличия всех строительных материалов.
Сколько времени занимает капитальный ремонт квартиры?
На длительность капитального ремонта влияют разные факторы — объем работ, состояние помещения, используемые материалы, опыт и скорость работы исполнителей. Средний срок напрямую зависит от площади квартиры и может занимать от нескольких месяцев до полугода: 1к — от 45 дней, 2к — от 60 дней, 3к — от 80 дней.
Когда можно приступать к ремонту в новостройке?
Вы можете начинать сразу после подписания акта сдачи-приемки квартиры. В монолите вполне реально сделать чистовой ремонт, минуя этап ожидания усадки, и не терять время зря. Важно соблюсти одно условие: материалы для ремонта нужно выбирать повышенной эластичности. Например, моделируемая штукатурка, флизелиновые обои, натяжные потолки. Краску для стен выбирайте либо силиконовую, либо акриловую. За счет эластичности отделочных материалов компенсируются незначительные изменения, происходящие в процессе усадки дома.
За сколько можно сделать ремонт в однокомнатной квартире?
Срок ремонта в однокомнатной квартире может варьироваться от 40 до 50 дней. Это не считая перепланировок, которые представляют собой отдельный этап. Продолжительность также зависит от используемых материалов и изначального состояния стен, потолков. Вид отделки тоже сказывается на продолжительности ремонта. Например, выравнивание стен штукатуркой занимает больше времени, чем использование для этих целей ГКЛ.
До какого времени можно делать ремонт в квартире по закону?
В рабочие дни ремонт в СПб можно проводить с 8 утра и до 10 вечера (ограничение - ночное «время тишины»). С 13 до 15 часов (дневное «время тишины») запрещено проводить работы, сопровождающиеся шумом (пользоваться перфоратором, электродрелью и т.д.). В субботу можно начинать с полудня. В воскресенье и праздничные дни проводить ремонт нежелательно совсем. Некоторые послабления имеют владельцы новостроек в первые полтора года – отделочные работы можно выполнять без дневного перерыва.
Сколько может идти ремонт в квартире?
Ремонт в одной и той же квартире может проводиться как 3 месяца, так и 6. Много времени уходит на финишную дизайнерскую отделку. По нашему опыту, типовую отделку студии с нуля под ключ реально сделать меньше чем за месяц, если требуется индивидуальное решение – сроки вырастают в 2-3 раза. На долговременность влияют амбиции заказчика, качество проекта, проблемы с материалами и бюджетированием.
Cколько времени занимает ремонт в новостройке?
Ремонт в новостройке, как правило, более предсказуем, а потому может быть проведен в сжатые сроки. Вот примерные сроки ремонта квартиры в новостройке: ремонт в доме, где квартиры сдаются в состоянии «коробки», может занять от 50 дней; черновые работы - от 35 дней, предчистовые - от 1 недели, финиш - от 10 дней. Если воспользоваться услугами бригады ремонтников, которые все работы делают «под ключ», продолжительность ремонта можно сократить.
