с 9:00 до 19:00 (Пн-Сб)

На что обратить внимание при приемке квартиры: ТОП-6 главных моментов

Обновлено: 31 Марта 2023
Приемка квартиры: ТОП-6 самых главных моментов ТОП-6 главных моментов при приемке квартиры ТОП-6 главных моментов при приемке квартиры 801 1202
ТОП-6 главных моментов при приемке квартиры
Лифт обшит защитным материалом, входная дверь исправно работает Хороший знак: лифт работает и обшит защитным материалом, а входные двери без щелей и неисправностей Хороший знак: лифт работает и обшит защитным материалом, а входные двери без щелей и неисправностей 800 1200
Хороший знак: лифт работает и обшит защитным материалом, а входные двери без щелей и неисправностей
Незаделанные стыки и несоответствие высоты потолка Ошибки застройщиков: незаделанные стыки и несоответствие высоты потолка Ошибки застройщиков: незаделанные стыки и несоответствие высоты потолка 800 1200
Ошибки застройщиков: незаделанные стыки и несоответствие высоты потолка
Трещины в стяжке и перепад уровня пола Ошибки застройщиков: трещины в стяжке и перепад уровня пола Ошибки застройщиков: трещины в стяжке и перепад уровня пола 800 1200
Ошибки застройщиков: трещины в стяжке и перепад уровня пола
Проверяем плотность прилегания створок и легкость открытия окон Створки окон должны плотно прилегать к раме и легко открываться Створки окон должны плотно прилегать к раме и легко открываться 800 1200
Створки окон должны плотно прилегать к раме и легко открываться
Проверка розеток самостоятельно и с привлечением электрика Проверка розеток самостоятельно и с привлечением профессионального электрика Проверка розеток самостоятельно и с привлечением профессионального электрика 800 1200
Проверка розеток самостоятельно и с привлечением профессионального электрика
Проверяем краны и радиаторы на работоспособность В кранах должна быть холодная и горячая вода, а радиаторы в холодное время года давать тепло В кранах должна быть холодная и горячая вода, а радиаторы в холодное время года давать тепло 800 1200
В кранах должна быть холодная и горячая вода, а радиаторы в холодное время года давать тепло
Стены неровные, с дефектами, углы непрямые Ошибки застройщиков: стены неровные, с дефектами, углы непрямые Ошибки застройщиков: стены неровные, с дефектами, углы непрямые 800 1200
Ошибки застройщиков: стены неровные, с дефектами, углы непрямые
Комплексная приемка квартир в новостройке

Чек-лист проверки, цены, ответы на основные вопросы

Отвечаем на популярные вопросы

Какие недостатки являются существенными при приемке квартиры?

Существенные недостатки в новостройке – это недочеты, которые делают помещение непригодным для постоянного проживания, если их не устранить. Существенными можно считать дефекты которые:
· невозможно исправить (нарушение геометрии несущей стены, узкие лестничные марши);
· устранять слишком долго и/или дорого (сломанный лифт, несоответствие схемы разводки и подключения электропроводки той, что была заявлена в проекте);
· проявляются через некоторое время после устранения (трещины/пустоты в стенах помещений, конденсат в области вентиляционной шахты).

Какие отклонения относятся к несущественным при приемке квартиры в новостройке?

Несущественные недостатки – это изъяны, которые не мешают проживанию в квартире, но при этом раздражают собственника:
· косметические недостатки (царапины на дверях, капли краски на радиаторах, строительный мусор и т.д.);
· мелкие технические неисправности (скрип дверных петель, отсутствие ручек на окнах).

На что смотреть при приемке квартиры у застройщика: 5 главных моментов?

Состояние общедомового имущества. Нужно проверить лифты (внешний вид, техническое состояние), подъезды (аккуратность отделки, отсутствие мусора) и входные двери (отсутствие царапин на поверхности, ровное расположение внутри дверной коробки (косяка)).
Стены. Нужно знать, что при приемке квартиры завал стен по вертикали выявить сложно. Для проверки геометрии помещения можно использовать лазерный уровень, правило и отвес.
Перекрытия. Смотреть на отклонения при приемке квартиры важно не только по вертикальным, но и по горизонтальным плоскостям: ровно ли залит пол, нет ли трещин и углублений в потолочных плитах.
Окна. При приемке квартиры нужно обращать внимание не только на стекла, чтобы найти трещины и царапины: важно протестировать механизмы открывания-закрывания, убедиться в герметичности стыков и отсутствии щелей.
Коммуникации. Если проектом предусмотрена установка розеток и выключателей, они должны быть исправны. В случае, когда в квартиру заведена проводка только до счетчика, стоит обратиться за помощью к электрику, который проверит корректность установки. Аналогично с системой водоснабжения: в кранах должна быть горячая и холодная вода, если разводка сантехники предусмотрена проектом. В случае, если объект сдается с черновой отделкой, следует осмотреть трубы: ржавчины и окисления в местах соединений быть не должно.

Как оформить замечания и недочеты после приемки квартиры?

Если выявленные при приемке квартиры дефекты оказались существенными, нужно составить акт, в котором указать все замечания, а затем передать его застройщику. Важно: акт приемки квартиры в таком случае подписывать не нужно!
Если выявленные недостатки несущественны, собственник должен подписать передаточный акт, отразив в нем все свои замечания. С момента подписания документа у застройщика есть 60 дней на исправление недочетов.

Нужна консультация по ремонту?

Оставьте заявку, и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам

Посмотрите другие статьи о ремонтах

Как сделать ремонт квартиры с элементами стиля лофт, как сочетать его с более спокойными интерьерами и как это выглядит на практике.

Что должна включать, как выглядит и сколько стоит, особенности отделки в новостройке и старом фонде, как быстро посчитать примерную цену с материалами.

Разберемся: можно ли самостоятельно создать комфортное жилье, не прибегая к специалистам.

Прораб Нева