Черновая отделка квартиры – это важный и обязательный этап капитального ремонта, который во многом определяет планы на дальнейшее обустройство помещений. В этой статье разберем: что такое черновая отделка, этапы чернового ремонта, как посчитать стоимость таких работ и последующего ремонта, как выглядит ремонт от черновой отделки до финиша.
Пример черновой отделки квартиры
Пример черновой отделки квартиры
800
1200
Черновая отделка квартиры – это базовый ремонт, пренебрегать которым не стоит. Это предварительный этап, предполагающий большой комплекс «грязных» капитальных работ, подготовительных к последующим косметическим и декоративным.
К обязательным составляющим любой черновой отделки в квартире относятся:
Весь необходимый демонтаж, например, если речь идёт о квартире во вторичке и в ряде других случаев.
Производится с помощью цементно-песчаной или наливной выравнивающей смеси. Также на этом этапе выполняется внутренняя теплоизоляция пола, если это необходимо.
В случае, если это необходимо. Возможно, этого и не будет требоваться на конкретном объекте.
В некоторых случаях, когда это предусмотрено, производится в рамках черновой отделки.
В разных случаях это осуществляется по-разному. Всё зависит от понимания значения «черновая отделка в квартире»: иногда речь о выравнивании с минимальным допуском неровностей или кривизны, а иногда о грубых штукатурных работах, к которым нужны дополнительные предчистовые работы, о которых вы можете также прочитать в нашей статье.
Зачастую это самая дешевая входная дверь и простейшие модели окон, если речь о ремонте от застройщика. Если это заказной ремонт, то вы можете выбрать то, что посчитаете удовлетворительным – по качеству, надежности и внешнему виду.
В квартире должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Если речь о новостройке, разводка труб не всегда производится по умолчанию застройщиком, также может отсутствовать подключение для плиты.
Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые установлены отопительные радиаторы.
Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета, также производится укладка кабелей и устройство подрозетников.
Гидроизоляция пола должна прокладываться во влажных местах квартиры, но это далеко не всегда считается обязательной частью черновой отделки.
Пример черновой отделки комнаты
Пример черновой отделки комнаты
800
1200
Т.к. четкого и унифицированного определения «черновой отделки в новостройке» не существует, застройщик во многом сам определяет перечень работ и состав проводимых мероприятий. Чаще всего покупатель квартиры в новостройке с черновой отделкой получает самый необходимый минимум работ, без проведения которых недвижимость нельзя сдать в эксплуатацию:
Пример черновой отделки в новостройке
Пример черновой отделки в новостройке
800
1200
Но так как у застройщика нет цели проведения добротного ремонта (упор все-таки на стройку), то и качество отделки, как правило, невысокое. А есть ли альтернативы? Да, зачастую провести черновой ремонт в новостройке легче и дешевле с нуля. Тогда не придется ничего ломать и переделывать, избавляться от некачественных материалов, заново выравнивать стены, потолок, заливать стяжку пола.
Чек-лист проверки, цены, ответы на основные вопросы
Любой ремонт начинается с планирования. Чтобы понимать, с чего начинать черновую отделку в новостройке или вторичном жилье, нужно ответить на следующие вопросы.
Потребуется ли изменение планировки квартиры? Нужно ли сносить перегородки или устанавливать дополнительные?
Как будет расположена мебель и крупная бытовая техника?
Какие будут использованы осветительные приборы? Как их нужно разместить?
Будет ли в помещении организована центральная или приточная вентиляция? Планируется ли установка кондиционера?
Нужны ли теплые полы?
Требуется ли шумоизоляция?
От того, какие ответы даны на эти вопросы, зависит начало и последовательность чернового ремонта в квартире. Все этапы отделки взаимосвязаны. Например, от выбора места расположения мебели, крупной бытовой техники и осветительных приборов зависит схема разводки электрических кабелей и расположение розеток. Если решено сделать теплые полы, то следует спланировать прокладку труб с учетом расстановки мебели.
Обратитесь к специалистам строительной фирмы «Прораб НЕВА» в Санкт-Петербурге, чтобы узнать, с чего начать черновую отделку в вашей квартире.
Качественный черновой ремонт квартиры приходится делать как в новостройке, так и при покупке вторички. Черновая отделка в новостройке не требует очистку от старой штукатурки, краски или обоев. Иное дело вторичка. В этом случае наши бригады:
С чего начинается черновая отделка?
С чего начинается черновая отделка?
800
1200
Жители СПб могут заказать ремонт в квартире с черновой отделкой у профессионалов за минимальную цену. Стоимость черновой отделки квартиры можно посчитать на нашем сайте или у консультантов. В последнем случае сумма будет более точной.
Предварительно можно просчитать примерную сметную стоимость по отдельным циклам работ:
(от старых обоев, краски, шпатлевки)
(грунтовка поверхности, оштукатуривание стен)
(линолеума, ковролина, ламината, плиток ПВХ)
(подготовка основания, устройство финишной стяжки)
(от краски или шпатлёвки)
(грунтовка поверхности, оштукатуривание)
Оставьте заявку, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Рассчитаем стоимость ремонта, проконсультируем по технологиям и этапам работ.
Чтобы определить, сколько стоит черновая отделка, требуется составить план работ. В первую очередь цена ремонта зависит от его объема и сложности. Также на стоимость черновой отделки квартиры влияют следующие факторы:
Уровень профессионализма мастеров. Иногда начинающие строители предлагают дешевые услуги, чтобы привлечь клиентов. Следует помнить, что ошибки в черновом ремонте могут привести к низкому качеству чистовой отделки. Для их исправления потребуются дополнительные расходы. Поэтому нужно обращаться к проверенным мастерам.
Предоставление гарантии и ответственность организации. «Прораб НЕВА» дает 2-летнюю гарантию на выполненные работы.
Срочность. Иногда владельцы нового жилья хотят как можно быстрее переехать. В таком случае строителям приходится работать активнее. Срочный ремонт дороже, но в иногда это позволяет сэкономить. Например, если в ожидании готовности ремонта заказчику приходится снимать жилье.
Определить приблизительную цену ремонта можно самостоятельно. Прайс на основные виды работ представлен на сайте строительной компании. Более точную сумму можно получить после выполнения замеров и составления сметы.
Черновая отделка стен может быть выполнена цементной или гипсовой штукатуркой, шпаклевкой. Цементная штукатурка — универсальный материал. Она имеет хорошие защитные свойства, препятствует накоплению влаги. Гипсовая штукатурка более простая в работе. Шпаклевка — завершающий этап черновой отделки. Для небольшого помещения можно купить готовый состав. В остальных случаях рекомендуется использовать сухие смеси, которые разбавляют водой.
На стадии черновой отделки пола укладывают гидроизоляцию и утеплитель, при необходимости прокладывают трубы для теплого пола. Существует три способа обустройства чернового пола:
Конструкция с деревянными лагами самая дешевая. Недостаток такого варианта — со временем может появиться скрип. Бетонная стяжка простая, долговечная и универсальная. Черновая отделка сухой стяжкой также подходит для любого напольного покрытия. Такой пол можно использовать сразу после монтажа. Недостаток сухой стяжки — покрытие «боится» влаги.
Процесс черновой отделки пола
Процесс черновой отделки пола
853
569
Пример черновой отделки пола
Процесс черновой отделки пола
853
569
Процесс черновой отделки потолка зависит от того, какое выбрано финишное покрытие. Если планируется покраска, то необходимо создание ровной поверхности. Для этого используется специальная грунтовка и шпаклевка. Если в квартире будет натяжной или подвесной потолок, в создании идеально ровной поверхности нет необходимости.
Процесс черновой отделки потолка
Процесс черновой отделки потолка
800
533
Пример черновой отделки потолка
Процесс черновой отделки потолка
800
533
Подробную информацию о материалах, используемых для черновой отделки поверхностей, можно получить у замерщика на этапе планирования работ.
Но ремонт квартиры с черновой отделкой – это только первый этап. Если Ваш бюджет позволяет, наша компания выполнит и все остальные работы, чтобы жилье приобрело завершенный привлекательный вид. Сразу за черновыми работами, выполняется предчистовая отделка. Это промежуточный этап перед декорированием.
Чистовая отделка завершает комплекс услуг. После этого квартира становится полностью готовой для новоселья. Останется лишь внести мебель. Все коммуникации и системы снабжения будут подключены, и жилье будет комфортным и уютным. Наша компания предоставляет гарантию на все произведенные работы. А чтобы стоимость была минимальной, мы дадим вам хорошую скидку.
Посмотрите, как выглядит черновая отделка в новостройке в нашей компании и что получилось на финише:
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1122
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
Оставьте заявку, и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам
Многообразие дизайнерских решений для квартир площадью 100 м²
Рассказали, как создать стильное и сбалансированное пространство в разных оттенках «светлого»
Как сохранить баланс между стилем и практичностью – покажем на реальных примерах
Нажимая на кнопку "Отправить заявку", я даю согласие на обработку своих персональных данных.
Дата размещения на Сайте «30» июня 2016 года
Настоящее Пользовательское соглашение является публичным документом администратора сайта prorabneva.ru
(далее – Администратор) и определяет порядок использования посетителями (далее - Посетитель) сайта
prorabneva.ru, принадлежащего Администратору, и обработки, хранения и иного использования информации,
получаемой Администратором от Посетителя на сайте Администратора. Администратор сайта может изменить в
любой момент данное Пользовательское соглашение без уведомления Посетителя сайта.
Нажимая на кнопку "Оставить заявку", я даю согласие на обработку своих персональных данных.
Дата размещения на Сайте «30» июня 2016 года
Настоящее Пользовательское соглашение является публичным документом администратора сайта prorabneva.ru
(далее – Администратор) и определяет порядок использования посетителями (далее - Посетитель) сайта
prorabneva.ru, принадлежащего Администратору, и обработки, хранения и иного использования информации,
получаемой Администратором от Посетителя на сайте Администратора. Администратор сайта может изменить в
любой момент данное Пользовательское соглашение без уведомления Посетителя сайта.
