Черновая отделка квартиры

1. Демонтаж.

Весь необходимый демонтаж, например, если речь идёт о квартире во вторичке и в ряде других случаев.

2. Стяжка пола.

Производится с помощью цементно-песчаной или наливной выравнивающей смеси. Также на этом этапе выполняется внутренняя теплоизоляция пола, если это необходимо.

3. Создание межкомнатных перегородок.

В случае, если это необходимо. Возможно, этого и не будет требоваться на конкретном объекте.

4. Теплоизоляция стен.

В некоторых случаях, когда это предусмотрено, производится в рамках черновой отделки.

5. Шпаклевание и оштукатуривание стен и потолка.

В разных случаях это осуществляется по-разному. Всё зависит от понимания значения «черновая отделка в квартире»: иногда речь о выравнивании с минимальным допуском неровностей или кривизны, а иногда о грубых штукатурных работах, к которым нужны дополнительные предчистовые работы, о которых вы можете также прочитать в нашей статье.

6. Установка дверных и оконных конструкций.

Зачастую это самая дешевая входная дверь и простейшие модели окон, если речь о ремонте от застройщика. Если это заказной ремонт, то вы можете выбрать то, что посчитаете удовлетворительным – по качеству, надежности и внешнему виду.

7. Монтаж водоснабжения, канализационной и газовой систем.

В квартире должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Если речь о новостройке, разводка труб не всегда производится по умолчанию застройщиком, также может отсутствовать подключение для плиты.

8. Установка системы отопления.

Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые установлены отопительные радиаторы.

9. Монтаж электросети.

Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета, также производится укладка кабелей и устройство подрозетников.

10. Гидроизоляция в «мокрых» зонах.

Гидроизоляция пола должна прокладываться во влажных местах квартиры, но это далеко не всегда считается обязательной частью черновой отделки.

Т.к. четкого и унифицированного определения «черновой отделки в новостройке» не существует, застройщик во многом сам определяет перечень работ и состав проводимых мероприятий. Чаще всего покупатель квартиры в новостройке с черновой отделкой получает самый необходимый минимум работ, без проведения которых недвижимость нельзя сдать в эксплуатацию:

  • Сделана минимальная разводка электропроводки, подключен счетчик, выполнена подводка кабеля для стационарного телефона и телевизора.
  • Установлены отопительные приборы (стандартные радиаторы).
  • Есть подводка к санитарным коммуникациям: горячей/холодной воды и канализации (со счетчиками водоснабжения).
  • Установлены окна (обычно без откосов и даже без подоконников).
  • Есть входная дверь (не отличающаяся высокой надежностью).
  • Нет межкомнатных дверей.
  • Выполнена стяжка пола (далее можно стелить/укладывать покрытие пола).
  • Стены оштукатурены «начерно» (перед покраской или поклейкой обоев их еще нужно будет зашпаклевать и загрунтовать).
  • Потолки тоже оштукатурены первым черновым слоем.
Комплексная приемка квартир в новостройке

Чек-лист проверки, цены, ответы на основные вопросы

Очистка стен
от 58 руб./м2

(от старых обоев, краски, шпатлевки)

Выравнивание стен
от 265 руб./м2

(грунтовка поверхности, оштукатуривание стен)

Демонтаж полов
от 35 руб./м2

(линолеума, ковролина, ламината, плиток ПВХ)

Выравнивание полов
от 255 руб./м2

(подготовка основания, устройство финишной стяжки)

Очистка потолка
от 187 руб./м2

(от краски или шпатлёвки)

Выравнивание потолка
от 286 руб./м2

(грунтовка поверхности, оштукатуривание)

Узнайте стоимость вашего ремонта

Оставьте заявку, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Рассчитаем стоимость ремонта, проконсультируем по технологиям и этапам работ.

Готовые решения по отделке новостройки под ключ
Нужна консультация по ремонту?

Оставьте заявку, и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам

Посмотрите другие статьи о ремонтах

Расскажем о популярных стилях интерьера для студии: скандинавский, лофт, прованс, хай-тек и др.

Как сделать ремонт квартиры с элементами стиля лофт, как сочетать его с более спокойными интерьерами и как это выглядит на практике

Самые популярные сегодня стили в дизайне ванных комнат — современный, классический и стиль лофт...