Черновая отделка квартиры

Черновая отделка квартиры Пример черновой отделки квартиры
Пример черновой отделки квартиры
1. Демонтаж.

Весь необходимый демонтаж, например, если речь идёт о квартире во вторичке и в ряде других случаев.

2. Стяжка пола.

Производится с помощью цементно-песчаной или наливной выравнивающей смеси. Также на этом этапе выполняется внутренняя теплоизоляция пола, если это необходимо.

3. Создание межкомнатных перегородок.

В случае, если это необходимо. Возможно, этого и не будет требоваться на конкретном объекте.

4. Теплоизоляция стен.

В некоторых случаях, когда это предусмотрено, производится в рамках черновой отделки.

5. Шпаклевание и оштукатуривание стен и потолка.

В разных случаях это осуществляется по-разному. Всё зависит от понимания значения «черновая отделка в квартире»: иногда речь о выравнивании с минимальным допуском неровностей или кривизны, а иногда о грубых штукатурных работах, к которым нужны дополнительные предчистовые работы, о которых вы можете также прочитать в нашей статье.

6. Установка дверных и оконных конструкций.

Зачастую это самая дешевая входная дверь и простейшие модели окон, если речь о ремонте от застройщика. Если это заказной ремонт, то вы можете выбрать то, что посчитаете удовлетворительным – по качеству, надежности и внешнему виду.

7. Монтаж водоснабжения, канализационной и газовой систем.

В квартире должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Если речь о новостройке, разводка труб не всегда производится по умолчанию застройщиком, также может отсутствовать подключение для плиты.

8. Установка системы отопления.

Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые установлены отопительные радиаторы.

9. Монтаж электросети.

Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета, также производится укладка кабелей и устройство подрозетников.

10. Гидроизоляция в «мокрых» зонах.

Гидроизоляция пола должна прокладываться во влажных местах квартиры, но это далеко не всегда считается обязательной частью черновой отделки.

Черновая отделка комнаты Пример черновой отделки комнаты
Пример черновой отделки комнаты

Т.к. четкого и унифицированного определения «черновой отделки в новостройке» не существует, застройщик во многом сам определяет перечень работ и состав проводимых мероприятий. Чаще всего покупатель квартиры в новостройке с черновой отделкой получает самый необходимый минимум работ, без проведения которых недвижимость нельзя сдать в эксплуатацию:

  • Сделана минимальная разводка электропроводки, подключен счетчик, выполнена подводка кабеля для стационарного телефона и телевизора.
  • Установлены отопительные приборы (стандартные радиаторы).
  • Есть подводка к санитарным коммуникациям: горячей/холодной воды и канализации (со счетчиками водоснабжения).
  • Установлены окна (обычно без откосов и даже без подоконников).
  • Есть входная дверь (не отличающаяся высокой надежностью).
  • Нет межкомнатных дверей.
  • Выполнена стяжка пола (далее можно стелить/укладывать покрытие пола).
  • Стены оштукатурены «начерно» (перед покраской или поклейкой обоев их еще нужно будет зашпаклевать и загрунтовать).
  • Потолки тоже оштукатурены первым черновым слоем.
Черновая отделка в новостройке Пример черновой отделки в новостройке
Пример черновой отделки в новостройке
Комплексная приемка квартир в новостройке

Чек-лист проверки, цены, ответы на основные вопросы

Начало черновой отделки квартиры С чего начинается черновая отделка?
С чего начинается черновая отделка?
Очистка стен
от 58 руб./м2

(от старых обоев, краски, шпатлевки)

Выравнивание стен
от 265 руб./м2

(грунтовка поверхности, оштукатуривание стен)

Демонтаж полов
от 35 руб./м2

(линолеума, ковролина, ламината, плиток ПВХ)

Выравнивание полов
от 255 руб./м2

(подготовка основания, устройство финишной стяжки)

Очистка потолка
от 187 руб./м2

(от краски или шпатлёвки)

Выравнивание потолка
от 286 руб./м2

(грунтовка поверхности, оштукатуривание)

Узнайте стоимость вашего ремонта

Оставьте заявку, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Рассчитаем стоимость ремонта, проконсультируем по технологиям и этапам работ.

Черновая отделка пола - часть 1 Процесс черновой отделки пола
Процесс черновой отделки пола
Черновая отделка пола - часть 2 Пример черновой отделки пола
Пример черновой отделки пола
Черновая отделка потолка - часть 1 Процесс черновой отделки потолка
Процесс черновой отделки потолка
Черновая отделка потолка - часть 2 Пример черновой отделки потолка
Пример черновой отделки потолка
Готовые решения по отделке новостройки под ключ
Нужна консультация по ремонту?

Оставьте заявку, и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам

Посмотрите другие статьи о ремонтах

Разберемся вместе, на чем можно сэкономить при ремонте, а на чем – не стоит.

Приемка квартиры в новостройке: на что обратить внимание, чтобы не столкнуться с неожиданностями

Разберемся: можно ли самостоятельно создать комфортное жилье, не прибегая к специалистам.

Прораб Нева