Черновая отделка квартиры – это важный и обязательный этап капитального ремонта, который во многом определяет планы на дальнейшее обустройство помещений. В этой статье разберем: что такое черновая отделка, этапы чернового ремонта, как выглядит ремонт от черновой отделки до финиша.
Пример черновой отделки квартиры
Пример черновой отделки квартиры
800
1200
Что такое черновая отделка?
Черновая отделка квартиры – это базовый ремонт, пренебрегать которым не стоит. Это предварительный этап, предполагающий большой комплекс «грязных» капитальных работ, подготовительных к последующим косметическим и декоративным.
Что включает черновая отделка квартиры?
К обязательным составляющим любой черновой отделки в квартире относятся:
Весь необходимый демонтаж, например, если речь идёт о квартире во вторичке и в ряде других случаев.
Производится с помощью цементно-песчаной или наливной выравнивающей смеси. Также на этом этапе выполняется внутренняя теплоизоляция пола, если это необходимо.
В случае, если это необходимо. Возможно, этого и не будет требоваться на конкретном объекте.
В некоторых случаях, когда это предусмотрено, производится в рамках черновой отделки.
В разных случаях это осуществляется по-разному. Всё зависит от понимания значения «черновая отделка в квартире»: иногда речь о выравнивании с минимальным допуском неровностей или кривизны, а иногда о грубых штукатурных работах, к которым нужны дополнительные предчистовые работы, о которых вы можете также прочитать в нашей статье.
Зачастую это самая дешевая входная дверь и простейшие модели окон, если речь о ремонте от застройщика. Если это заказной ремонт, то вы можете выбрать то, что посчитаете удовлетворительным – по качеству, надежности и внешнему виду.
В квартире должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Если речь о новостройке, разводка труб не всегда производится по умолчанию застройщиком, также может отсутствовать подключение для плиты.
Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые установлены отопительные радиаторы.
Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета, также производится укладка кабелей и устройство подрозетников.
Гидроизоляция пола должна прокладываться во влажных местах квартиры, но это далеко не всегда считается обязательной частью черновой отделки.
Пример черновой отделки комнаты
Пример черновой отделки комнаты
800
1200
Черновая отделка в новостройке
Т.к. четкого и унифицированного определения «черновой отделки в новостройке» не существует, застройщик во многом сам определяет перечень работ и состав проводимых мероприятий. Чаще всего покупатель квартиры в новостройке с черновой отделкой получает самый необходимый минимум работ, без проведения которых недвижимость нельзя сдать в эксплуатацию:
- Сделана минимальная разводка электропроводки, подключен счетчик, выполнена подводка кабеля для стационарного телефона и телевизора.
- Установлены отопительные приборы (стандартные радиаторы).
- Есть подводка к санитарным коммуникациям: горячей/холодной воды и канализации (со счетчиками водоснабжения).
- Установлены окна (обычно без откосов и даже без подоконников).
- Есть входная дверь (не отличающаяся высокой надежностью).
- Нет межкомнатных дверей.
- Выполнена стяжка пола (далее можно стелить/укладывать покрытие пола).
- Стены оштукатурены «начерно» (перед покраской или поклейкой обоев их еще нужно будет зашпаклевать и загрунтовать).
- Потолки тоже оштукатурены первым черновым слоем.
Пример черновой отделки в новостройке
Пример черновой отделки в новостройке
800
1200
Но так как у застройщика нет цели проведения добротного ремонта (упор все-таки на стройку), то и качество отделки, как правило, невысокое. А есть ли альтернативы? Да, зачастую провести черновой ремонт в новостройке легче и дешевле с нуля. Тогда не придется ничего ломать и переделывать, избавляться от некачественных материалов, заново выравнивать стены, потолок, заливать стяжку пола.
Чек-лист проверки, цены, ответы на основные вопросы
С чего начинается черновая отделка?
Любой ремонт начинается с планирования. Чтобы понимать, с чего начинать черновую отделку в новостройке или вторичном жилье, нужно ответить на следующие вопросы.
Потребуется ли изменение планировки квартиры? Нужно ли сносить перегородки или устанавливать дополнительные?
Как будет расположена мебель и крупная бытовая техника?
Какие будут использованы осветительные приборы? Как их нужно разместить?
Будет ли в помещении организована центральная или приточная вентиляция? Планируется ли установка кондиционера?
Нужны ли теплые полы?
Требуется ли шумоизоляция?
От того, какие ответы даны на эти вопросы, зависит начало и последовательность чернового ремонта в квартире. Все этапы отделки взаимосвязаны. Например, от выбора места расположения мебели, крупной бытовой техники и осветительных приборов зависит схема разводки электрических кабелей и расположение розеток. Если решено сделать теплые полы, то следует спланировать прокладку труб с учетом расстановки мебели.
Обратитесь к специалистам строительной фирмы «Прораб НЕВА», чтобы узнать, с чего начать черновую отделку в вашей квартире.
Черновая отделка квартиры мастерами «Прораб НЕВА»
Качественный черновой ремонт квартиры приходится делать как в новостройке, так и при покупке вторички. Черновая отделка в новостройке не требует очистку от старой штукатурки, краски или обоев. Иное дело вторичка. В этом случае наши бригады:
- зачистят поверхности;
- заделают трещины;
- удалят бугры;
- выровняют стены.
С чего начинается черновая отделка?
С чего начинается черновая отделка?
800
1200
Вы можете заказать ремонт в квартире с черновой отделкой у профессионалов: стоимость отделки квартиры можно посчитать на нашем сайте или у консультантов. В последнем случае сумма будет более точной.
Предварительно можно просчитать примерную сметную стоимость по отдельным циклам работ:
(от старых обоев, краски, шпатлевки)
(грунтовка поверхности, оштукатуривание стен)
(линолеума, ковролина, ламината, плиток ПВХ)
(подготовка основания, устройство финишной стяжки)
(от краски или шпатлёвки)
(грунтовка поверхности, оштукатуривание)
Оставьте заявку, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Рассчитаем стоимость ремонта, проконсультируем по технологиям и этапам работ.
Черновая отделка поверхностей: стен, пола и потолка
Черновая отделка стен может быть выполнена цементной или гипсовой штукатуркой, шпаклевкой. Цементная штукатурка — универсальный материал. Она имеет хорошие защитные свойства, препятствует накоплению влаги. Гипсовая штукатурка более простая в работе. Шпаклевка — завершающий этап черновой отделки. Для небольшого помещения можно купить готовый состав. В остальных случаях рекомендуется использовать сухие смеси, которые разбавляют водой.
На стадии черновой отделки пола укладывают гидроизоляцию и утеплитель, при необходимости прокладывают трубы для теплого пола. Существует три способа обустройства чернового пола:
- На лагах
- Бетонная стяжка
- Сухая стяжка
Конструкция с деревянными лагами самая дешевая. Недостаток такого варианта — со временем может появиться скрип. Бетонная стяжка простая, долговечная и универсальная. Черновая отделка сухой стяжкой также подходит для любого напольного покрытия. Такой пол можно использовать сразу после монтажа. Недостаток сухой стяжки — покрытие «боится» влаги.
Процесс черновой отделки пола
Процесс черновой отделки пола
853
569
Пример черновой отделки пола
Процесс черновой отделки пола
853
569
Процесс черновой отделки потолка зависит от того, какое выбрано финишное покрытие. Если планируется покраска, то необходимо создание ровной поверхности. Для этого используется специальная грунтовка и шпаклевка. Если в квартире будет натяжной или подвесной потолок, в создании идеально ровной поверхности нет необходимости.
Процесс черновой отделки потолка
Процесс черновой отделки потолка
800
533
Пример черновой отделки потолка
Процесс черновой отделки потолка
800
533
Подробную информацию о материалах, используемых для черновой отделки поверхностей, можно получить у замерщика на этапе планирования работ.
Ремонт квартиры с черновой отделкой
Но ремонт квартиры с черновой отделкой – это только первый этап. Если Ваш бюджет позволяет, наша компания выполнит и все остальные работы, чтобы жилье приобрело завершенный привлекательный вид. Сразу за черновыми работами, выполняется предчистовая отделка. Это промежуточный этап перед декорированием.
Чистовая отделка завершает комплекс услуг. После этого квартира становится полностью готовой для новоселья. Останется лишь внести мебель. Все коммуникации и системы снабжения будут подключены, и жилье будет комфортным и уютным. Наша компания предоставляет гарантию на все произведенные работы. А чтобы стоимость была минимальной, мы дадим вам хорошую скидку.
Посмотрите, как выглядит черновая отделка в новостройке в нашей компании и что получилось на финише:
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1122
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
Что включает в себя черновая отделка?
Она включает ряд грязных и шумных работ, необходимых для подготовки квартиры к основной (чистовой) отделке.
Стены и потолок:
- Возведение межкомнатных перегородок, если требуется.
- Штукатурные работы для создания ровной поверхности.
Пол:
- Заливка бетонной стяжки.
- Защита пола от влаги в санузлах, на кухне.
Коммуникации: разводка труб водоснабжения и канализации, электропроводки.
Качественно выполненный черновой этап гарантирует высокое качество финишного ремонта.
Что первым делом делают в черновой квартире?
Определяются с последовательностью работ. Логично начинать с самых грязных и шумных:
- Демонтаж. Удаление старых стен, перегородок, покрытий (при необходимости).
- Отделка стен (штукатурка), потолка (штукатурка, гипсокартон), пола (стяжка).
- Разводка коммуникаций. Прокладка электропроводки, труб водоснабжения, канализации. Монтаж системы вентиляции.
Последовательность может быть разной, но обычно стены, потолки делают первыми. Пока они сохнут, заливают стяжку. Потом выполняют штробление стен под коммуникации и электрику.
Можно ли жить с черновой отделкой?
Нет. Заезжать в жилье, где сделан лишь черновой ремонт, нельзя. Это связано со следующими неудобствами:
- Отсутствие комфорта и ограниченная функциональность. Черновой вариант оставляет помещение голым – без обоев, плитки и даже без розеток со светильниками.
- Неудобство в проведении ремонта. В процессе ремонтных работ и до полной отделки квартиры будут возникать неудобства, связанные с шумом, грязью, пылью.
